Davetsiz Misafir, hayallerindeki evi satın aldıklarını düşünen bir çiftin yaşadıklarını konu ediyor. Annie ve Scott mutlu evlilikleri olan sevgi dolu bir çifttir. Onların en büyük hayali içerisinde gelecekteki çocuklarını yetiştirebilecekleri rüyalarındaki evi bulabilmektir. Napa Vadisi’nde bulunan evi gördüklerinde ise hayallerinin gerçekleştiğini düşünürler. Evi satın alan çift, gerekli tadilatları yapmalarının ardından yeni yuvalarına taşınır. Hayatlarında her şey tam da istedikleri gibi gider. Ancak bir süre sonra Annie ve Scott anlam veremedikleri durumlarla karşı karşıya kalır. Sattığı eve oldukça bağlı olan Charlie Peck, yavaş yavaş ailenin içerisine sızmaya çalışır. Charlie’nin kendilerinden bir şey sakladığından şüphelenmeye başlayan aile kısa süre sonra korkunç gerçeklerle yüzleşmek zorunda kalır.